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公開(kāi)招租 當(dāng)前位置:首頁(yè)>>公示公告 >>公開(kāi)招租>>正文

達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心關(guān)于達(dá)州市投資有限公司2021年第二批國(guó)有房產(chǎn)對(duì)外公開(kāi)招租(第二次)的公告

作者: 來(lái)源: 發(fā)表于:2022年02月10日 文章點(diǎn)擊數(shù):9974

達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心

關(guān)于達(dá)州市投資有限公司2021年第二批

國(guó)有房產(chǎn)對(duì)外公開(kāi)招租(第二次)的公告

達(dá)州市投資有限公司 (出租方)擬將2021年第二批國(guó)有房產(chǎn)委托達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心對(duì)外公開(kāi)招租,茲邀請(qǐng)符合本次公開(kāi)招租要求的意向承租人參加競(jìng)租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、招租方式

按照相關(guān)程序以網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上交納競(jìng)租保證金、現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)電子競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。

二、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途

(一)資產(chǎn)狀況

序號(hào)

資產(chǎn)位置

資產(chǎn)
面積

m2

租賃
期限

競(jìng)租起始價(jià)(元)

(首年)

競(jìng)租

保證金
(元)

備注

1

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房2幢底層23號(hào)

175.59

五年

53104

26552

2

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房2幢底層25號(hào)

251.1

五年

75935

37967

3

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房2幢底層27號(hào)

327.67

五年

99090

49545

4

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房1幢底層29號(hào)

411.82

五年

124535

62267

5

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房1幢底層29號(hào)-1

552.72

五年

167141

83570

6

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房1幢底層29號(hào)-2

623.74

五年

202090

101045

含獨(dú)立電梯

7

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房3幢底層13號(hào)

189.74

五年

57380

28690

8

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房3幢底層15號(hào)

266.29

五年

80525

40262

9

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房3幢底層17號(hào)

251.53

五年

76064

38032

10

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房3幢底層19號(hào)

331.63

五年

100289

50144

11

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房1幢底層29號(hào)-3

272.88

五年

82523

41261

12

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房1幢底層29號(hào)-4

228.71

五年

64217

32108

13

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房3幢底層11號(hào)-1

1073.76

五年

347900

173950

含獨(dú)立電梯

14

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房4幢底層11號(hào)-2

317.95

五年

82415

41207

15

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房4幢底層11號(hào)-3

363.44

五年

86357

43178

16

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房4幢底層11號(hào)-4

1162.18

五年

301234

150617

含獨(dú)立電梯

17

達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號(hào)堰灣新居安置房4幢底層11號(hào)-5

389.36

五年

92513

46256

18

達(dá)州市通川區(qū)荷葉街51號(hào)

66.28

五年

233356

116678

19

達(dá)州市通川北路117號(hào)3

1154.56

五年

249383

124691

20

達(dá)州市通川區(qū)肖公廟路1315171921號(hào)(該門(mén)市不得用于經(jīng)營(yíng)醫(yī)藥行業(yè))

239.67

五年

98366

49183

(二)交付標(biāo)準(zhǔn):

標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),參加競(jìng)租的單位和個(gè)人務(wù)必看清和了解所招租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。參加競(jìng)租者一旦報(bào)名,即表明了解及認(rèn)可所招標(biāo)租的物現(xiàn)狀等一切情況,我單位不保證所招租標(biāo)的物品質(zhì)及缺失,也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

(三)出租用途:

承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),標(biāo)的物不得用于經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法行業(yè),所有國(guó)有房產(chǎn)不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲及制造油煙等污染環(huán)境的行業(yè)。

三、意向承租人應(yīng)具備的條件

(一)在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人(單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照,個(gè)人提供個(gè)人身份證明。但納入誠(chéng)信負(fù)面清單的自然人和法人或其他組織無(wú)權(quán)參與競(jìng)租)。

(二)本次標(biāo)的物招租不允許聯(lián)合承租。

(三)意向承租人報(bào)名時(shí)須向達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心繳納競(jìng)租保證金(具體金額詳見(jiàn)本公告第二條第一項(xiàng)《資產(chǎn)狀況》)。

(四)意向承租方參與本次招租視為完全認(rèn)可、接受出租標(biāo)的物現(xiàn)狀,租賃成功后不得以任何理由要求出租方修復(fù)、完善標(biāo)的物。

(五)國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、資格審查:

(一)資格審查時(shí)間:202222410時(shí)30分;

資料遞交要求:資格審查當(dāng)日,已在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提交申請(qǐng)的意向承租人須在1030之前的工作時(shí)間將競(jìng)租資格審查所需原件現(xiàn)場(chǎng)提交至達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心4B-17室。

(二)需提交資格審查資料:

1.法人申請(qǐng)的,應(yīng)提交下列資料:

1)租賃申請(qǐng)書(shū)(原件)。(見(jiàn)附件一)

2)合法存續(xù)的企業(yè)法人(單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件)。

3)法定代表人的有效身份證明文件(原件)。

4)意向承租人委托他人代為競(jìng)租的,應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)(格式詳見(jiàn)附件二)及委托代理人的有效身份證明文件(原件)。

5)在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競(jìng)租保證金交納憑證(原件)。

6)承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及違法行業(yè),所有國(guó)有房產(chǎn)不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲及制造油煙等污染環(huán)境的行業(yè)。(提供承諾函并加蓋鮮章的原件)

2.其他組織申請(qǐng)的,應(yīng)提交下列文件:

1)租賃申請(qǐng)書(shū)(原件);(見(jiàn)附件一)

2)表明該組織合法存在的文件或有效證明(原件);

3)表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件(原件);

4)意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的,應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件(原件);

5)在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競(jìng)租保證金交納憑證(原件)。

6)承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及違法行業(yè),所有國(guó)有房產(chǎn)不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲及制造油煙等污染環(huán)境的行業(yè)。(提供承諾函并加蓋鮮章的原件)

3.自然人申請(qǐng)的,應(yīng)提交下列資料:

1)租賃申請(qǐng)書(shū)(原件);(見(jiàn)附件一)

2)意向承租人有效身份證明文件(原件);

3)意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的,應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)(格式詳見(jiàn)附件一)及委托代理人的身份證明文件(原件);

4)在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競(jìng)租保證金交納憑證(原件);

5)承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及違法行業(yè),所有國(guó)有房產(chǎn)不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲及制造油煙等污染環(huán)境的行業(yè)。(提供承諾函并加蓋鮮章的原件)

(三)意向承租人有下列行為之一的,視為放棄意向競(jìng)租:

1.逾期未在網(wǎng)上提交租賃申請(qǐng)的。

2.未按要求交納競(jìng)租保證金的。

3.現(xiàn)場(chǎng)未按要求提交資格審查相關(guān)資料的。

(四)意向承租人須通過(guò)資格審查才能參與競(jìng)租。

五、招租期限、租金收取辦法、電子競(jìng)價(jià)方式和成交價(jià)款支付方式

(一)招租期限:5年。

(二)招租起始價(jià):詳見(jiàn)資產(chǎn)狀況。

(三)租金收取辦法

成交公示期滿(mǎn)后3工作日內(nèi),承租方應(yīng)與出租方完善《國(guó)有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》的簽定,并應(yīng)于協(xié)議簽定當(dāng)日,將標(biāo)的物首年有償使用金、履約保證金(履約保證金按本標(biāo)的物首年有償使用金的20%計(jì)算,低于10000元人民幣時(shí),按10000元交納)通過(guò)出租方指定的交款賬號(hào)一次性全額支付費(fèi)用。以后年度有償使用金均在上年有償使用金基礎(chǔ)上環(huán)比遞增5%。資產(chǎn)內(nèi)部裝配有獨(dú)立電梯的,承租方須與市投資有限公司另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(四)電子競(jìng)價(jià)方式

本次出租資產(chǎn)采用增價(jià)方式按照標(biāo)的物招租起始價(jià)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租,由競(jìng)租人在競(jìng)租會(huì)上現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)逐輪應(yīng)價(jià),每次加價(jià)幅度為1000元或1000元的整倍數(shù),出價(jià)最高者競(jìng)得。

只有一家報(bào)名的,以不低于招租起始價(jià)的競(jìng)租人成為競(jìng)得者,并須在成交當(dāng)日與達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心簽訂成交確認(rèn)書(shū)。

注:凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià),即現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)電子競(jìng)價(jià)時(shí)意向承租人響應(yīng)招租起始價(jià)為第一輪應(yīng)價(jià)。否則,競(jìng)租保證金不予退還。

(五)成交價(jià)款支付方式

成交關(guān)系確定后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》。租金按年支付,按“先交租,后使用”原則,承租方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日,將標(biāo)的物首年有償使用金、履約保證金(履約保證金按本標(biāo)的物首年有償使用金的20%計(jì)算,低于10000元人民幣時(shí),按10000元交納)通過(guò)出租方指定的交款賬號(hào)一次性全額支付費(fèi)用。以后年度有償使用金均在上年有償使用金基礎(chǔ)上環(huán)比遞增5%。資產(chǎn)內(nèi)部裝配有獨(dú)立電梯的,承租方須與市投資有限公司另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出租方在收到租金和履約保證金后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。

(六)招租人其他要求:

1.若意向承租方成功承租該標(biāo)的,憑與出租方簽訂的《國(guó)有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》及交款票據(jù)前往市交易中心全額退還交易保證金;若意向承租方未承租該標(biāo)的,市交易中心將按原渠道無(wú)息退還保證金。

2.意向承租方被確認(rèn)為承租方后,如因承租方原因未能簽訂《國(guó)有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》或未交納有關(guān)約定支付標(biāo)的物有償使用金及履約保證金的,其交納的交易保證金由出租方作為違約金予以直接扣收。

3.本次公開(kāi)招租的標(biāo)的物是以現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)招租,意向承租人一經(jīng)報(bào)名,視為完全接受出租標(biāo)的物的現(xiàn)狀,競(jìng)價(jià)成功后不得以任何理由要求出租方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行修復(fù)、完善等。一經(jīng)確定為中標(biāo)承租人,出租人直接以出租標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。中標(biāo)承租人不得以任何理由要求出租方修復(fù)、完善標(biāo)的物。

4.成功承租標(biāo)的后,承租人須在公開(kāi)招租成交公示期滿(mǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方完善《國(guó)有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》簽訂,并于協(xié)議簽訂當(dāng)日一次性付清標(biāo)的物首年有償使用金及履約保證金(履約保證金按首年有償使用金總額的20%計(jì)算),且有償使用金及履約保證金不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納。否則,出租方將對(duì)其交納的交易保證金作為違約金予以直接扣收。

5.承租人若對(duì)所承租標(biāo)的物進(jìn)行裝修,則應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理完善裝修手續(xù),并報(bào)出租方通過(guò)后方可實(shí)施裝修。其裝修、設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn),房屋內(nèi)添附物及裝飾裝潢(電器設(shè)備除外)歸出租人所有,承租人不得拆除,出租方對(duì)裝飾裝潢不予任何補(bǔ)償。

5.未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得擅自改變標(biāo)的用途或?qū)?biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過(guò)其他形式變相變更承租方。

6.不得將標(biāo)的物用作任何形式的抵押。

7.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

(七)現(xiàn)場(chǎng)察看:

1.競(jìng)租人應(yīng)自行實(shí)地察看了解競(jìng)租房屋的基本情況,遞交競(jìng)租文件后,則視為競(jìng)租人已完全了解競(jìng)租房屋的各種情況。成交后,競(jìng)租人不得對(duì)房屋位置、面積、周邊環(huán)境、配套等有任何異議。

2.競(jìng)租人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)察看的全部費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

3.租賃方提供的現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù),只是為了競(jìng)租人能夠利用現(xiàn)有資料,租賃方對(duì)競(jìng)租人由此而作出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

4.現(xiàn)場(chǎng)察看聯(lián)系人:馮女士 電話(huà):19908181624

(八)其他披露事項(xiàng)

1.租賃期間承租方所租標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用全部由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān),因承租方管理使用不善造成標(biāo)的及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費(fèi)用,由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

2.資產(chǎn)內(nèi)存在獨(dú)立電梯的,承租方須與市投資有限公司另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.標(biāo)的租賃期間的相關(guān)稅費(fèi),除由國(guó)家稅務(wù)、房產(chǎn)管理部門(mén)依法收取的標(biāo)的租賃稅費(fèi)及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)外,其余所有稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

4.承租方對(duì)所租賃標(biāo)的的裝修、施工僅限于標(biāo)的內(nèi)部且在必須事先征得出租方書(shū)面同意后,方可進(jìn)行裝修、施工。

5.承租方在標(biāo)的物進(jìn)行的任何施工行為必須依法報(bào)政府相關(guān)管理部門(mén)審批同意,并取得施工許可證后方可施工。

6.租賃協(xié)議期內(nèi),因國(guó)家政策或政府相關(guān)部門(mén)要求,需要拆除或改造該標(biāo)的,給出租方、承租方雙方造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.因政府規(guī)劃調(diào)整、修改,需提前終止協(xié)議收回標(biāo)的的,出租方提前一個(gè)月通知承租方,屆時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件搬出并退回標(biāo)的,承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,由承租方自行承擔(dān),出租方對(duì)承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。有償使用金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。

8.在協(xié)議履約期間,政府主管部門(mén)對(duì)該標(biāo)的裝修(包括但不限于消防設(shè)施)提出任何整改要求,承租方均須按照政府主管部門(mén)的要求進(jìn)行整改。該標(biāo)的在租賃期內(nèi)如遇政府政策規(guī)定的維修改造,承租方必須無(wú)條件配合,出租方不對(duì)承租方進(jìn)行任何賠償。

9.有償使用協(xié)議期滿(mǎn)后的安排

本次公開(kāi)招租有償使用協(xié)議期屆滿(mǎn)后,所有資產(chǎn)均需再次進(jìn)入相關(guān)交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)進(jìn)行。原承租方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)(如承租方出現(xiàn)違約或其他原因?qū)е聟f(xié)議提前終止的除外)。

六、公告期限

公告期自公告刊登之日起10個(gè)工作日,自2022210日至202222317時(shí)00分止。

七、網(wǎng)上報(bào)名、租賃保證金的交納及資格審查時(shí)間、電子競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn):

(一)網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間:2022210日至20222 2317時(shí)00分止;

(二)保證金繳納截止時(shí)間:20222 2317時(shí)00分(以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn));

(三)資格審查時(shí)間:202222410時(shí)30分;

(四)電子競(jìng)價(jià)時(shí)間:2022 22411時(shí)30分;

(五)電子競(jìng)價(jià)地點(diǎn):達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心四樓報(bào)價(jià)室。

競(jìng)租保證金不接受現(xiàn)金支付,須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶(hù)。

建設(shè)銀行開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司達(dá)州荷葉支行;

戶(hù)名:達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專(zhuān)戶(hù);

賬號(hào):系統(tǒng)自動(dòng)生成。

農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行達(dá)州通川支行

戶(hù) 名:達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專(zhuān)戶(hù)

號(hào):系統(tǒng)自動(dòng)生成

工商銀行開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)工商銀行達(dá)州市分行海棠灣支行;

戶(hù)名:達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專(zhuān)戶(hù);

賬號(hào):系統(tǒng)自動(dòng)生成。

特別提示:意向承租人在網(wǎng)上提出租賃申請(qǐng)前,必須先登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)查閱網(wǎng)上操作指南完成網(wǎng)上注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上交納競(jìng)租保證金等(http://www.dzggzy.cn)。

八、其他事項(xiàng)

(一)有意競(jìng)租者請(qǐng)于公告期內(nèi)在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提出競(jìng)租申請(qǐng),并繳納(資產(chǎn)基本情況中競(jìng)租保證金金額)競(jìng)租保證金(以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn))。

(二)若競(jìng)租成功,未成交意向承租人的競(jìng)租保證金全額原渠道無(wú)息退還,承租人在成交價(jià)款到賬后,憑承租人簽訂的合同和交納的成交價(jià)款憑證,競(jìng)租保證金全額原渠道無(wú)息退還。若競(jìng)租未成功,則意向承租人競(jìng)租保證金全額原渠道無(wú)息退還。

以下情形之一者,保證金不予退還:

1.意向承租人提供虛假材料的;

2.意向承租人互相串通惡意壓價(jià)的;

3.意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)的;

4.若競(jìng)租成功后,承租人不按時(shí)簽訂成交確認(rèn)書(shū)、房屋租賃合同或不按時(shí)繳納租金的;

5. 意向承租人與承租人不一致的。

(三)本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理(出租方不開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票,可以開(kāi)具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù))。

(四)意向承租人對(duì)本公告第一、五、六、七、八條有疑問(wèn)可向交易機(jī)構(gòu)提出,其余的可向出租方提出。

(五)聯(lián)系方式:

出租方:達(dá)州市投資有限公司

聯(lián)系人:馮女士

聯(lián)系電話(huà):19908181624

交易機(jī)構(gòu):達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系人:徐女士

聯(lián)系電話(huà):0818-3330177




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達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
2022年2月10日

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